आगरा विकास प्राधिकरण ने रेन वाटर हार्वेस्टिंग और बाह्य विकास शुल्क में किया बदलाव: जानें नए निर्णय

Agra News, आगरा: आगरा विकास प्राधिकरण (एडीए) ने अपने बोर्ड की हालिया बैठक में कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए हैं, जिनमें रेन वाटर हार्वेस्टिंग और बाह्य विकास शुल्क (External Development Charges) के दामों में वृद्धि की घोषणा की गई है। इसके अलावा, एडीए ने कुछ नई परियोजनाओं के लिए स्वीकृति भी दी है, जो ताजनगरी के नागरिकों और विकास क्षेत्र में सकारात्मक प्रभाव डाल सकती हैं।

रेन वाटर हार्वेस्टिंग पर शुल्क में वृद्धि

आगरा विकास प्राधिकरण ने अब रेन वाटर हार्वेस्टिंग के लिए भूखंडों पर नए शुल्कों की घोषणा की है। एडीए से स्वीकृत होने वाले मानचित्रों में रेन वाटर हार्वेस्टिंग के लिए अतिरिक्त शुल्क लगाया जाएगा।

• 1000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले भूखंडों पर अब 10 लाख रुपये का शुल्क लिया जाएगा।
• 300 से 500 वर्ग मीटर के भूखंड पर 3,37,500 रुपये का शुल्क लागू किया जाएगा।
• 500 से 1000 वर्ग मीटर के भूखंड पर 6 लाख रुपये का शुल्क लिया जाएगा।

यह कदम शहरी क्षेत्रों में जल संरक्षण के प्रयासों को बढ़ावा देने के लिए उठाया गया है, क्योंकि बढ़ती जल संकट की समस्या के समाधान के लिए रेन वाटर हार्वेस्टिंग का महत्व दिन-प्रतिदिन बढ़ता जा रहा है।

बाह्य विकास शुल्क में वृद्धि

एडीए ने बाह्य विकास शुल्क दरों में भी वृद्धि की घोषणा की है। अब प्रति वर्ग मीटर पर लगभग 102 रुपये का बढ़ोतरी की जाएगी। यह वृद्धि कॉस्ट इंडेक्स के आधार पर की गई है, जो शहरी विकास को ध्यान में रखते हुए आवश्यक कदम है। इससे यह सुनिश्चित होगा कि शहरी विकास और बुनियादी सुविधाओं की मांग को पूरा करने के लिए प्राधिकरण के पास पर्याप्त संसाधन मौजूद हों।

रायपुर और रहनकला के किसानों को मुआवजा

एडीए ने यह भी घोषणा की कि रायपुर और रहनकला के किसानों को मुआवजा देने की प्रक्रिया जल्द शुरू की जाएगी। इससे उन किसानों को राहत मिलेगी जिनकी ज़मीनें विभिन्न विकास योजनाओं के तहत अधिग्रहित की गई थीं। यह कदम किसानों की भलाई को सुनिश्चित करने के लिए उठाया गया है।

एडीए हाइट्स में फ्लैट आवंटन

एडीए हाइट्स परियोजना के तहत रिक्त समस्त फ्लैटों को ‘पहले आओ पहले पाओ’ के आधार पर विक्रय और आवंटन के लिए स्वीकृति दी गई है। साथ ही, ईडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) भवनों का भौतिक कब्जा 50 प्रतिशत धनराशि जमा करने के बाद दिया जाएगा। इस निर्णय से फ्लैट्स की बिक्री प्रक्रिया में पारदर्शिता आएगी और ज्यादा से ज्यादा लोग लाभान्वित हो सकेंगे।

नई परियोजनाओं के लिए स्वीकृति

• इनर रिंग रोड: एडीए द्वारा निर्मित इनर रिंग रोड के दूसरे चरण पर ट्रक ले बाय बनाए जाने का प्रस्ताव भी स्वीकृत किया गया है। इस परियोजना में होने वाली सभी खर्चों का भुगतान एनएचएआई द्वारा किया जाएगा।

• पेट्रोल पंप और होटल निर्माण मानक: नगरीय क्षेत्रों में पेट्रोल पंप/फ्यूल स्टेशन स्थापित करने के लिए भूखंड के आकार में संशोधन किया गया है। इसके साथ ही, होटल निर्माण के लिए सड़क की न्यूनतम चौड़ाई में भी बदलाव किए गए हैं।

शास्त्रीपुरम हाइट्स और ककुआ-भांडई आवासीय योजना

आगरा के शास्त्रीपुरम हाइट्स के दो, तीन और चार बीएचके फ्लैट्स की बिक्री के लिए एजेंसी का चयन कर लिया गया है। इस परियोजना के अंतर्गत जल्द ही फ्लैट्स की बिक्री शुरू की जाएगी।

इसके अलावा, ककुआ-भांडई आवासीय योजना को मई महीने में लांच किया जाएगा। इस योजना के तहत 138 हेक्टेयर में से 132 हेक्टेयर भूमि का अधिग्रहण पूरा हो चुका है।

अवैध निर्माणों पर कड़ी कार्रवाई

एडीए द्वारा अवैध निर्माणों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई की जा रही है। आयुक्त ने निर्देश दिया कि प्रवर्तन टीम लगातार अवैध निर्माणों को चिन्हित कर कार्यवाही करें, और सील प्रकरणों में प्रभावी कार्यवाही करते हुए अवैध निर्माणों को ध्वस्त किया जाए।

एडीए का बजट

आगरा विकास प्राधिकरण ने वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए 1757.60 करोड़ रुपये की आय और 1140.75 करोड़ रुपये के व्यय का बजट पारित किया है। मंडलायुक्त शैलेन्द्र कुमार सिंह ने आय प्राप्ति में कमी पर असंतोष व्यक्त करते हुए अधिकारियों को माह के अंत तक आय प्राप्ति में तेजी लाने के निर्देश दिए हैं।

आगरा विकास प्राधिकरण ने अपनी बोर्ड बैठक में कई महत्वपूर्ण फैसले लिए हैं जो शहर के विकास और नागरिकों के कल्याण के लिए बड़े कदम साबित हो सकते हैं। रेन वाटर हार्वेस्टिंग शुल्क में वृद्धि, बाह्य विकास शुल्क में सुधार, किसानों को मुआवजा, और शास्त्रीपुरम हाइट्स के फ्लैट्स की बिक्री से नगर विकास को गति मिलेगी। इसके अलावा, अवैध निर्माणों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई और नई परियोजनाओं की शुरुआत से आगरा के विकास की दिशा स्पष्ट होती है।